Messie-Wohnung entrümpeln: Kosten, Ablauf & diskrete Hilfe (2026)
Von Jidil Sely, Inhaber Ordnungsmacher
Eine Messie-Wohnung ist kein Schicksal, sondern eine Belastungssituation. Wer Hilfe sucht – ob für sich selbst, einen Angehörigen, als Vermieter oder Betreuer – braucht in erster Linie zwei Dinge: Diskretion und einen verlässlichen Festpreis. Dieser Ratgeber erklärt ehrlich, was eine Messie-Entrümpelung in Hannover, Peine, Hildesheim und Braunschweig kostet, wie der Ablauf in der Praxis aussieht und wer die Kosten übernehmen kann.
Was kostet eine Messie-Wohnungs-Entrümpelung?
Der Preis hängt nicht primär von der Quadratmeterzahl ab, sondern vom sogenannten Vermüllungsgrad – also wie hoch der Müll steht, ob organische Abfälle dabei sind und ob Schimmel, Ungeziefer oder Geruchsbelastung das Räumen verlangsamen. Wir kalkulieren nach Schweregrad 1 bis 3 und nennen nach Besichtigung einen verbindlichen Festpreis.
| Schweregrad | Zustand | Preis pro m² | Beispielwohnung 60 m² |
|---|---|---|---|
| Grad 1 – leicht | stark vermüllt, aber begehbar, keine organischen Abfälle | 25 – 40 € | 1.500 – 2.400 € |
| Grad 2 – mittel | kniehoher Müll, Lebensmittelreste, leichter Geruch | 45 – 70 € | 2.700 – 4.200 € |
| Grad 3 – schwer | hüfthoher Müll, Schimmel, Ungeziefer, starker Geruch | 70 – 120 € | 4.200 – 7.200 € |
| Grad 3 + Schimmelsanierung | zusätzlich Wand-/Bodensanierung nötig | + 30 – 60 € | + 1.800 – 3.600 € |
Festpreise inkl. Anfahrt, Entsorgung, Schutzausrüstung & besenreiner Übergabe. Stand 2026, Region Hannover / Peine / Hildesheim / Braunschweig.
Was beeinflusst den Preis konkret?
- Vermüllungshöhe: Knöchel-, Knie- oder Hüfthoch macht den größten Unterschied.
- Organische Abfälle: Verdorbene Lebensmittel, tierische Hinterlassenschaften, Urin/Fäkalien erhöhen Aufwand und Entsorgungsgebühr.
- Schimmel: Sichtbarer Schwarzschimmel an Wänden oder Möbeln erfordert Schutzkleidung und ggf. Sanierungspartner.
- Ungeziefer: Bei Schaben, Bettwanzen oder Mäusen kommt eine Kammerjäger-Vorbehandlung dazu (200–500 €).
- Etage & Aufzug: Ohne Aufzug im 4. OG kostet das mehr Zeit pro Kubikmeter.
- Zugänglichkeit: Verstellte Türen oder blockierte Räume verlangsamen den Start.
- Termindruck: Zwangsräumung in 3 Tagen ist machbar, aber teurer als 2 Wochen Vorlauf.
- Diskretionsstufe: Räumung außerhalb der Stoßzeiten oder am Wochenende ist möglich, kostet aber Aufschlag.
Ablauf einer Messie-Entrümpelung in 5 Schritten
- Erstkontakt per Telefon oder WhatsApp – kurze Schilderung reicht, keine Fotos nötig.
- Diskrete Besichtigung vor Ort, kostenlos und ohne Verpflichtung. Wir kommen in neutralem Fahrzeug ohne Firmenaufdruck.
- Verbindlicher Festpreis schriftlich – inkl. aller Entsorgungskosten und Sonderaufwände.
- Räumung mit Schutzausrüstung – persönliche Dokumente, Wertgegenstände und Fotos werden vor Entsorgung gesichtet und übergeben.
- Besenreine Übergabe an Sie, den Vermieter oder die Hausverwaltung – mit Fotodokumentation und Übergabeprotokoll.
Wer übernimmt die Kosten?
1. Bewohner selbst
In den meisten Fällen zahlt der Bewohner oder Mieter selbst – mit Wertanrechnung verwertbarer Gegenstände lässt sich der Preis oft um 10–20 % senken. Ratenzahlung ist bei Festpreisen ab 2.000 € auf Anfrage möglich.
2. Sozialamt nach § 67 SGB XII
Liegt eine besondere soziale Schwierigkeit vor (Messie-Syndrom als anerkannte Problematik), kann das Sozialamt die Kosten übernehmen. Wichtig: Antrag VOR Beauftragung stellen. Wir liefern auf Wunsch einen detaillierten Kostenvoranschlag, der die Anforderungen der meisten Sozialämter in Niedersachsen erfüllt.
3. Vermieter / Hausverwaltung
Bei Zwangsräumung oder nach fristloser Kündigung trägt zunächst der Vermieter die Räumungskosten und holt sie sich anschließend vom Mieter zurück. Wir rechnen auf Wunsch direkt mit der Hausverwaltung ab.
4. Erben & Nachlass
Wird eine Messie-Wohnung nach dem Tod des Bewohners aufgelöst, gehören die Räumungskosten zu den Nachlassverbindlichkeiten und mindern die Erbschaft. Bei Erbausschlagung übernimmt das Nachlassgericht über einen Nachlasspfleger.
Schimmel, Ungeziefer & Geruch – was ist möglich?
Bei oberflächlichem Schimmel auf Möbeln oder Tapeten entsorgen wir direkt mit. Großflächiger Schwarzschimmel an Wänden gehört in die Hand eines Sanierungsbetriebs – wir vermitteln einen geprüften Partner. Geruchsneutralisation (Ozonbehandlung) für Wohnungen mit starker Belastung kostet zusätzlich 300–800 € und braucht 24–48 Stunden Einwirkzeit nach der Räumung.
Beispielrechnung: 65-m²-Wohnung, Grad 2, Hannover-Linden
| Position | Betrag |
|---|---|
| Räumung 65 m² × 55 €/m² (Grad 2) | 3.575 € |
| Schutzausrüstung & Spezialentsorgung organischer Abfall | 350 € |
| Geruchsneutralisation (Ozon, 24 h) | 450 € |
| Wertanrechnung Möbel & E-Schrott (Küche, Werkzeug) | – 280 € |
| Endpreis Festpreis (brutto) | 4.095 € |
Räumung in 2 Tagen mit 3 Mitarbeitern, besenreine Übergabe an Vermieter mit Fotodokumentation.
Was passiert mit persönlichen Sachen?
Wir entsorgen nicht blind. Vor jeder Räumung wird der Umgang mit Dokumenten, Fotos, Briefen und Erinnerungsstücken besprochen. Standardmäßig sichten wir auch unter Müll und Staub – Personalpapiere, Sparbücher, Versicherungspolicen, Testamente und Fotos werden gesichert und übergeben. Auf Wunsch übernehmen wir DSGVO-konforme Aktenvernichtung mit schriftlichem Nachweis.
Region & Anfahrt
Wir sind in der gesamten Region tätig: Hannover, Peine, Hildesheim, Braunschweig, Wolfsburg, Salzgitter sowie kleineren Orten wie Vöhrum, Stederdorf, Edemissen, Ilsede und Umgebung. Anfahrt im Umkreis von 60 km um Peine ist im Festpreis enthalten.
Häufige Fragen zur Messie-Entrümpelung
Kommen Sie wirklich in neutralem Auto ohne Firmenlogo?
Ja. Für die Besichtigung und auf Wunsch auch für die Räumung kommen wir in zivilen Fahrzeugen ohne Aufdruck. Mitarbeiter tragen neutrale Arbeitskleidung. Nachbarn erfahren nicht, dass eine Messie-Räumung stattfindet.
Was kostet eine Messie-Entrümpelung pro Quadratmeter?
Je nach Schweregrad: leicht 25–40 €/m², mittel 45–70 €/m², schwer 70–120 €/m². Bei zusätzlicher Schimmelsanierung kommen 30–60 €/m² dazu. Ein verbindlicher Festpreis folgt nach kostenloser Besichtigung.
Übernimmt das Sozialamt die Kosten?
Bei anerkannter Messie-Problematik nach § 67 SGB XII ist eine Kostenübernahme möglich. Wichtig: Antrag VOR Beauftragung stellen. Wir liefern den Kostenvoranschlag in der Form, die Sozialämter in Niedersachsen sehen wollen.
Müssen wir vor der Besichtigung aufräumen?
Nein. Bitte nicht. Wir kalkulieren nach dem realen Zustand – wenn Sie vorher räumen, schätzen wir falsch ein. Sie müssen sich für nichts schämen, wir haben alles schon gesehen.
Wie lange dauert eine Messie-Räumung?
Eine 1–2-Zi-Wohnung Grad 1–2: 1–2 Tage. 3-Zi-Wohnung Grad 2–3: 2–3 Tage. EFH Grad 3: 3–5 Tage. Bei Schimmelsanierung oder Geruchsbehandlung kommen jeweils 1–2 Tage Trocknung/Einwirkzeit dazu.
Können Sie auch bei Zwangsräumung kurzfristig kommen?
Ja. Bei akuter Räumungsklage oder fristloser Kündigung können wir innerhalb von 3–5 Tagen starten. Wir rechnen direkt mit Vermieter, Hausverwaltung oder Gerichtsvollzieher ab.
Was passiert mit Haustieren in der Wohnung?
Lebende Tiere bringen wir nicht zu Schaden. Sind Tiere vor Ort, kontaktieren wir vorab den Tierschutzverein oder das Veterinäramt zur sachgemäßen Übernahme. Räumung beginnt erst, wenn die Tiere versorgt sind.
Bekomme ich eine Rechnung mit Mehrwertsteuer für die Steuer?
Ja. Sie erhalten eine ordentliche Rechnung mit ausgewiesener MwSt. 20 % der Arbeitskosten (max. 4.000 € jährlich) können als haushaltsnahe Dienstleistung in der Einkommensteuererklärung angesetzt werden.
Konkretes Angebot für Ihre Region?
Kostenlose Besichtigung, Festpreis, schnelle Termine.