Entrümpelung Kosten 2026: Preise pro qm, Beispiele & Spartipps
Von Jidil Sely, Inhaber Ordnungsmacher
Wer eine Entrümpelung beauftragt, sucht zuerst eine Antwort auf eine simple Frage: Was kostet das? Pauschale Internet-Preise täuschen oft – jede Entrümpelung ist anders. Dieser Ratgeber zeigt realistische Preise pro qm, nach Wohnungsgröße und Aufwand, erklärt die echten Kostentreiber und beantwortet die häufigste Frage: Wer trägt die Kosten der Entrümpelung?
Entrümpelung Kosten pro qm – die Grundregel
Die meisten Entrümpelungsfirmen kalkulieren intern mit einem Preis pro Quadratmeter. Realistisch sind 15 bis 60 € pro qm – die Spanne hängt vom Füllgrad, vom Zugang und von der Region ab. In Norddeutschland (Hannover, Peine, Hildesheim, Braunschweig) liegen die Preise tendenziell unter denen in München oder Frankfurt.
| Zustand der Wohnung | Preis pro qm | Beispiel: 70 qm-Wohnung |
|---|---|---|
| Wenig möbliert, leicht zugänglich | 15–25 € | ca. 1.050–1.750 € |
| Normal möbliert, mittlerer Aufwand | 25–40 € | ca. 1.750–2.800 € |
| Stark vollgestellt / Messie-Grade 1–2 | 40–60 € | ca. 2.800–4.200 € |
| Extremer Messie-Fall (Grade 3+) | 60–90 € | individuell, ab 4.200 € |
Richtwerte Entrümpelung Kosten pro qm (Stand 2026)
Entrümpelung Kosten nach Wohnungsgröße
Die folgenden Festpreise entsprechen typischen Angeboten seriöser Firmen in Niedersachsen für eine normal möblierte Wohnung in mittlerem Zustand:
| Objekt | Größe | Festpreis (inkl. Entsorgung) |
|---|---|---|
| 1-Zimmer-Wohnung | 25–35 qm | 600 – 1.200 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 45–60 qm | 1.000 – 1.800 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 70–90 qm | 1.800 – 2.800 € |
| 4-Zimmer-Wohnung | 90–110 qm | 2.400 – 3.600 € |
| Einfamilienhaus | 120–180 qm | 2.500 – 6.000 € |
| Keller / Dachboden / Garage | 10–40 qm | 300 – 900 € |
Festpreise Entrümpelung nach Wohnungsgröße (Region Hannover–Peine–Braunschweig)
Was treibt die Kosten – und was drückt sie?
Kostentreiber
- Müllmenge (gemessen in m³ Sperrmüll, Restmüll, Bauschutt)
- Etage ohne Aufzug – jede Etage höher = mehr Tragezeit
- Sondermüll (Farben, Chemikalien, Asbest, Elektroschrott in großer Menge)
- Messie-Grade 2+ (Schutzkleidung, Desinfektion, längere Räumzeit)
- Parkplatzsituation (keine direkte Zufahrt für Container/LKW)
- Wochenend- oder Express-Termin (Aufschlag 20–40 %)
Was Kosten reduziert
- Wertanrechnung: gut erhaltene Möbel, Antiquitäten, Elektronik werden gegen den Festpreis gerechnet (Ersparnis: 200–1.500 €)
- Selbst vorsortieren: Was bleibt, was geht – spart Besichtigungs- und Räumzeit
- Persönliche Dokumente und Wertsachen vorab entnehmen
- Mehrere Angebote vergleichen, aber Vorsicht: extrem niedrige Angebote enden oft in Nachforderungen
- Werktags-Termin (Mo–Fr) statt Wochenende buchen
Beispielrechnung: 3-Zimmer-Wohnung, Hannover
Wer trägt die Kosten der Entrümpelung?
Eine der häufigsten Fragen rund um Entrümpelung Kosten. Die Antwort hängt vom Anlass ab:
- Mietwohnung, normaler Auszug: Mieter zahlt selbst.
- Erbfall: Die Erben zahlen aus dem Nachlass. Wird das Erbe ausgeschlagen, übernimmt das Nachlassgericht bzw. der Staat.
- Sterbefall mit Sozialhilfe-Bezug: Bei Bedürftigkeit kann das Sozialamt die Kosten ganz oder teilweise übernehmen (§ 74 SGB XII – „angemessene Bestattungs- und Räumungskosten“).
- Zwangsräumung: Der Vermieter streckt vor, holt sich die Kosten aber per Vollstreckung vom Mieter zurück.
- Betreuungsfall: Bei Heimaufnahme zahlt der Betreute aus eigenem Vermögen, sonst greifen ggf. Sozialleistungen.
Steuerlich absetzbar?
Ja – in vielen Fällen. Bei einer Mietwohnung gelten Räumungs- und Reinigungskosten als haushaltsnahe Dienstleistung: 20 % der Arbeitskosten (max. 4.000 €/Jahr) können direkt von der Steuerlast abgezogen werden. Im Erbfall werden Entrümpelungskosten als Nachlassverbindlichkeit von der Erbschaftsteuer abgezogen. Wichtig: Lassen Sie sich immer eine Rechnung mit ausgewiesenen Arbeits- und Materialkosten geben.
„Kostenlose Entrümpelung“ – seriös oder Falle?
Eine echte kostenlose Entrümpelung gibt es nur in einem Fall: Der Wert verwertbarer Möbel, Antiquitäten oder Wertgegenstände übersteigt den Aufwand für Räumung und Entsorgung. Das ist bei den meisten Haushalten nicht der Fall – Standardmöbel der letzten 20 Jahre haben fast keinen Wiederverkaufswert mehr. Vorsicht bei Anbietern, die telefonisch ohne Besichtigung „kostenlos“ versprechen: Häufig folgt eine Nachforderung wegen „unerwartetem Aufwand“. Seriös ist: kostenlose Besichtigung, danach transparenter Festpreis mit klar ausgewiesener Wertanrechnung.
Preise nach Stadt: Hannover, Peine, Hildesheim, Braunschweig
| Stadt | 3-Zi.-Wohnung | Einfamilienhaus |
|---|---|---|
| Hannover | 1.900 – 2.900 € | 2.800 – 6.000 € |
| Peine | 1.700 – 2.600 € | 2.500 – 5.500 € |
| Hildesheim | 1.800 – 2.700 € | 2.600 – 5.800 € |
| Braunschweig | 1.800 – 2.800 € | 2.700 – 5.900 € |
Regionale Festpreis-Spannen 2026 für normal möblierte Objekte
So bekommen Sie einen fairen Festpreis
- Telefonische Erstanfrage mit Größe, Ort, Etage und ungefährem Zustand
- Kostenlose Vor-Ort-Besichtigung (60–90 Minuten) – nehmen Sie sich Zeit
- Schriftliches Festpreis-Angebot mit Wertanrechnung, ohne Stundenabrechnung
- Termin werktags, falls möglich (günstiger als Wochenende)
- Übergabe besenrein mit Entsorgungsnachweisen (wichtig für Vermieter & Steuer)
Häufige Fragen zu Entrümpelung Kosten
Was kostet eine Entrümpelung pro qm?
Im Schnitt 15–60 € pro qm. Wenig möblierte Wohnungen liegen bei 15–25 €/qm, normal möblierte bei 25–40 €/qm, stark vollgestellte oder Messie-Wohnungen bei 40–60 €/qm und mehr.
Was kostet eine 3-Zimmer-Wohnung zu entrümpeln?
Eine typische 3-Zimmer-Wohnung (70–90 qm) kostet als Festpreis 1.800–2.800 €. Mit Wertanrechnung verwertbarer Möbel reduziert sich der Endpreis oft um 200–800 €.
Was kostet eine Haus-Entrümpelung?
Ein Einfamilienhaus (120–180 qm) kostet je nach Region und Zustand 2.500–6.000 €. Hinzu kommen ggf. Kosten für Keller, Dachboden, Garage und Garten.
Wer trägt die Kosten der Entrümpelung im Sterbefall?
Grundsätzlich die Erben aus dem Nachlass. Bei Erbausschlagung übernimmt das Nachlassgericht. Bei Sozialhilfebezug der verstorbenen Person kann das Sozialamt nach § 74 SGB XII angemessene Kosten erstatten.
Gibt es wirklich kostenlose Entrümpelungen?
Nur wenn der Wert verwertbarer Gegenstände den Räumungsaufwand übersteigt – das ist bei Standardhaushalten selten. Seriöse Anbieter machen kostenlose Besichtigungen und rechnen Werte transparent gegen den Festpreis.
Wie schnell kann ich einen Festpreis bekommen?
Nach einer 60–90-minütigen Besichtigung bekommen Sie meist innerhalb von 24 Stunden ein schriftliches Festpreis-Angebot.
Kann ich die Kosten von der Steuer absetzen?
Ja. Als haushaltsnahe Dienstleistung sind 20 % der Arbeitskosten (max. 4.000 €) direkt abzugsfähig. Im Erbfall gelten die Kosten als Nachlassverbindlichkeit und reduzieren die Erbschaftsteuer.
Konkretes Angebot für Ihre Region?
Kostenlose Besichtigung, Festpreis, schnelle Termine.